Nachfolge für Hausverwaltungen
Nachfolge für Hausverwaltungen: vertraulich und mit Kontinuität
Sie haben über Jahre Vertrauen aufgebaut. Wir möchten es fortführen, mit Ihren Eigentümern, Ihren Mitarbeitenden und, wenn Sie möchten, mit Ihnen in einer Übergangszeit.
Ihre Ansprechperson
Sergej Semjonov, Inhaber
10 Jahre Erfahrung in der Immobilienverwaltung
Direkt und vertraulich.
Wer übernimmt
Wer übernimmt
- Person
- Sergej Semjonov, Inhaber der Haller Immobilienverwaltung. Er bringt 10 Jahre Erfahrung in der Immobilienverwaltung mit und ist Ihr Ansprechpartner für das ganze Gespräch. Mehr über unsere Grundsätze lesen Sie unter Über uns.
- Finanzierung
- Den Kauf finanzieren wir aus eigenen Mitteln und mit Bankfinanzierung.
- Suchgebiet
- Hausverwaltungen im Umkreis von rund 70 km um Schwäbisch Hall, im Landkreis Schwäbisch Hall, im Hohenlohekreis und in den angrenzenden Kreisen.
Vertraulichkeit
Schriftliche Zusage zur Vertraulichkeit
- Vereinbarung zuerst
- Vor dem ersten Gespräch schicken wir Ihnen eine Vertraulichkeitsvereinbarung.
- Kein Abwerben
- Die Vereinbarung enthält unseren Verzicht, Ihre Kunden und Ihre Mitarbeitenden abzuwerben, auch dann, wenn wir am Ende nicht zusammenkommen.
- Ohne Namen
- Für ein erstes Bild genügen Zahlen: Einheiten, Objektarten, Orte und Vertragslaufzeiten. Namen und Adressen Ihrer Kunden brauchen wir vor der Vereinbarung nicht.
- Keine Ansprache
- Wir sprechen niemanden aus Ihrem Team und niemanden aus Ihrem Kundenkreis an, solange Sie nicht zugestimmt haben.
- Diskreter Kontakt
- Termine legen wir so, dass in Ihrem Büro niemand davon erfahren muss, bevor Sie es möchten. Post und E-Mails gehen nur an die Adresse, die Sie uns dafür nennen.
Was möglich ist
Was möglich ist
Eine Übergabe muss nicht alles auf einmal sein. Die Form richtet sich danach, was für Sie, Ihre Eigentümer und Ihr Team passt.
- Das ganze Unternehmen, mit Verträgen, Mitarbeitenden und, wenn Sie möchten, den Räumen.
- Ein Teilbestand, etwa nur die Mietverwaltung oder einzelne Gemeinschaften, während Sie den Rest weiterführen.
- Eine schrittweise Übergabe, Bestand für Bestand, in einem Zeitraum, den wir gemeinsam festlegen.
- Eine Übergangsrolle für Sie, beratend oder mitarbeitend, damit Eigentümer und Team Sie nicht von heute auf morgen verlieren.
- Ihr Name: Wie es mit dem Namen Ihrer Verwaltung weitergeht, entscheiden wir gemeinsam.
- Ihre Mitarbeitenden möchten wir halten, denn sie kennen Ihre Häuser, Ihre Eigentümer und Ihre Handwerker.
Was Ihnen wichtig ist
Was Ihnen wichtig ist
Darauf achten wir bei jeder Übergabe, gleich in welcher Form.
- Eigentümer und Mieter merken vom Wechsel so wenig wie möglich: vertraute Ansprechpersonen, bekannte Termine, rechtzeitige Information.
- Ihre Mitarbeitenden erfahren früh und von Ihnen und uns gemeinsam, was sich ändert und was bleibt.
- Eine Übergangsphase, deren Länge wir gemeinsam festlegen, statt eines harten Stichtags.
- Eine Bewertung, die Sie mit Ihren Beratern prüfen können.
- Respekt vor dem, was Sie aufgebaut haben: Was sich bewährt hat, ersetzen wir nicht über Nacht.
Ablauf
Ablauf in vier Schritten
Bis zur Unterschrift bleibt jeder Schritt unverbindlich, und Sie bestimmen das Tempo.
Schritt 1: Vertrauliches Erstgespräch
Sie erzählen, was Sie sich vorstellen, und wir sagen, wer wir sind und wonach wir suchen. Dafür brauchen Sie keine Unterlagen, und es entsteht keine Verpflichtung.
Schritt 2: Bestand kennenlernen
Nach unterzeichneter Vertraulichkeitsvereinbarung sehen wir uns Bestand, Verträge und Abläufe an. Wie weit Ihr Team schon einbezogen wird, entscheiden Sie.
Schritt 3: Angebot und Gestaltung
Wir legen ein schriftliches Angebot vor. Form, Zeitplan und Ihre Rolle danach gestalten wir gemeinsam, Sie mit Ihren Beratern, wir mit unseren.
Schritt 4: Geordnete Übergabe
Eigentümer, Mieter und Dienstleister erfahren rechtzeitig und schriftlich, was sich ändert. Wo nötig, beschließen die Gemeinschaften in ihrer Versammlung über die neue Verwaltung.
Kontakt
Sprechen wir vertraulich
Rufen Sie direkt an, bitten Sie um einen Rückruf im gewünschten Zeitfenster oder schreiben Sie uns ein paar Zeilen. Ein Firmenname ist nicht nötig, eine Telefonnummer oder E-Mail-Adresse genügt.